힐스테이트 동대구 센트럴 분양 정보(선착순 계약)

힐스테이크 동대구 센트럴 분양 정보에 대해 찾고 계시나요? 현재 미분양이며 선착순 동호수 지정 계약 중입니다. 힐스테이트 동대구 센트럴 정보에 대해 아래 자세히 알려드리니 잘 살펴보시면 도움이 되실 겁니다. 

힐스테이트 동대구 센트럴 예시 사진

힐스테이트 동대구 센트럴 간략 소개

 힐스테이트 동대구 센트럴은 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원에 위치하고 있습니다. 세대수는 543세대이며 아파트 481세대, 오피스텔 92실로 500세대가 넘는 주상복합입니다. 주택형에 대해 살펴보면 아파트는 전용 84제곱미터, 106제곱미터, 124제곱미터로 구성되어 있으며 주거형 오피스텔은 전용 84제곱미터로 단일 평형입니다. 

 분양은 2022년 12월 30일에 하였으나 현재는 미분양이 있는 상황이고 입주는 2026년 4월로 계획되어 있습니다. 단지규모는 500세대이기 때문에 크지는 않으며 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 33층-35층으로 고층 주상복합이며 주차대수는 세대당 1.38대로 총 667대 주차가 가능합니다. 평균적인 주차대수를 지니고 있는 것 같습니다.

 

어떤 점이 좋은가?

 힐스테이트 동대구 센트럴은 미분양이긴 하지만 사람들이 꾸준히 관심을 가지고 있는 주상복합입니다. 대구에 많은 아파트들이 분양을 하였고 분양 중인데 왜 힐스테이트 동대구 센트럴에 관심이 많은지 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.

 첫 번째는 미래에 변화할 가능성이 큽니다. 힐스테이트 동대구 센트럴이 위치한 장소가 mbc네거리 근처입니다. mbc는 현재 후적지 개발 중이며 대구의 랜드마트 주상복합이 들어올 예정이라고 합니다. 그 위치에는 문화 및 상업 시설이 예정되어 있어 더욱 생활하는데 편리함을 느낄 수 있습니다. 또한 큰길로는 동대구벤처밸리 기업이 입점해 있는데 더욱 활성화가 될 예정이라 신 주거타운의 중심지에 위치하게 됩니다. 

 두 번째로는 대구 동구 신천동에 위치하고 있지만 수성구 바로 위에 위치하고 있어 수성구 학군을 이용할 수 있습니다. 전국에서 알아주는 학군인 수성학군을 이용할 수 있는 위치라는 것은 엄청난 장점을 지니고 있습니다. 학군에 대한 수요는 계속해서 높아지기 때문에 이 점이 큰 강점입니다. 또한  인근에 신천초등학교, 청구고등학교, 청구중학교가 위치하고 있어 초중고까지 마음 놓고 자녀를 보낼 수 있습니다. 단지 바로 옆에 초등학교가 있지는 않지만 충분히 도보권으로 가능한 거리입니다. 신천초등학교는 교원수 61명, 학생수 891명으로 큰 학교입니다. 시설도 잘 설비되어 있어 안심하고 자녀교육을 할 수 있습니다.

 세 번째는 교통의 중심에 위치하고 있다는 점입니다. 현재 동구에는 엑스코선이 예정되어 있습니다. 엑스코선은 범어네거리와 동대구역이 이어지게 되는데 힐스테이트 동대구 센트럴 바로 인근에 역이 생길 예정입니다. 따라서 동대구역의 인프라, 동대구로의 인프라, 수성구 범어네거리의 인프라를 모두 쉽게 도보권으로 누릴 수 있게 됩니다. 추가적으로 달구벌대로의 교통망도 바로 인접해 있기 때문에 대구의 구석구석을 쉽게 이동 가능하다는 점이 있습니다.

 네 번째는 대형평형이 많다는 점입니다. 최근 분양 상황을 보면 소형평수 위주 분양이 많아 대형 평형에 대한 희소가치가 더욱 높아지고 있습니다. 이점에서 힐스테이트 동대구 센트럴은 전 세대 84제곱미터 이상으로 구성되어 있어 더욱 가치가 있으며 모두 남측을 볼 수 있도록 일조권을 고려하여 구성한 점이 프리미엄입니다.

 다섯 번째는 주변 생활 인프라입니다. 지도를 펼쳐 살펴보면 바로 알 수 있습니다. 바로 위로는 대구에서 규모가 제일 큰 신세계백화점이 위치하고 있으며 도보권으로는 현대아울렛을 이용가능합니다. 또한 만촌 이마트, 신천, 야시골공원 등 여가와 쇼핑 모두 즐길 수 있는 공간의 중심에 위치하고 있어 거주 시 더욱 편리함을 느낄 수 있을 것입니다.

 

선택 시 고려해야 할 부분

선택을 할 때는 다양한 부분을 고려해야 합니다. 어떤 점을 고려해서 선택해야 하는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 가장 많은 타입은 전용 84제곱미터를 예로 들어 설명드리도록 하겠습니다. 분양가는 5억 9,700만 원입니다. 취득세는 656만 원입니다.

 중도금 납입 정보에 대해 살펴보면 계약금 1차 천만 원은 계약 시 바로 내야 하며 30일 이내 2차 계약금 4,970만 원을 납입해야 합니다. 그 뒤 중도금 6차까지 각 5,970만 원을 4~5개월 기간에 걸쳐 6번 납입 한 뒤 잔금은 입주 지정일에 1억 7,910만 원을 내면 됩니다. 금액에 대한 것도 나중에 낸다고 고려하지 않을 것이 아니라 미리 꼭 생각해야 하는 부분입니다.

 현재 입주권과 분양권을 매매할 수 있는 상황이며 올해 1월만 하더라도 6개의 거래가 이루어졌습니다. 모두 분양가 가격가 비슷하게 이루어진 상황입니다. 네이버 부동산을 살펴보면 현재 가장 낮은 가격은 -500에 있는 5억 8,700만 원입니다. 만약 힐스테이트 동대구 센트럴에 관심이 있다면, 미분양된 물건들도 충분히 있으니 어떤 것이 남아있는지 살펴본 후 마음에 드는 것이 없다면 네이버 부동산에 나와있는 물건을 살펴봐도 좋은 선택일 것 같습니다.

 마지막으로 다른 사람의 의견도 함께 고려해서 선택하는 것이 중요합니다. 쉽게 알 수 있는 방법은 호갱노노 어플에 들어가서 다른 사람들은 이 아파트에 대해 어떤 생각을 가지고 있는지, 어떻게 바라보는지 다양한 관점을 살펴본다면 더욱 현명한 선택을 할 수 있습니다.