대구에서 주목하는 아파트, 범어 아이파크

안녕하세요 오늘은 대구에서 현재 가장 인기 있는 아파트인 범어 아이파크에 대해 알아보려고 합니다. 범어 아이파크는 올해 입주를 앞둔 곳입니다. 이곳은 공사가 진행되기 전부터 많은 사람들에게 관심을 받았습니다. 어떤 곳인지 살펴보도록 하겠습니다.

 

수성구의 중심

범어 아이파크는 대구에 위치하고 있으며 대구의 강남이라 불리는 수성구의 중심에 위치합니다. 모든 면에서 우수하다 보니 선분양보다 후분양을 택했고 올해 10월 입주 예정입니다. 정확한 주소는 대구광역시 수성구 범어동 620번지이며 아파트는 지하 3층부터 지상 26층으로 이루어진 총 418세대입니다. 범어 아이파크는 재건축이다 보니 일반분양으로 나온 물량이 적었습니다. 84 타입 143세대만 분양이 이루어졌으며 특별공급에서 72세대, 일반공급에서 71세대로 승인을 받았습니다.

범어 아이파크는 대구 지상철인 3호선 수성구민운동장역에 인접해 있는 역세권 아파트입니다. 조금 위로 가면 2호선인 범어역, 밑으로 가면 3호선인 어린이세상역이 있습니다. 교통으로 보았을 때는 대구에서 가장 좋은 위치라고 할 수 있을 것 같습니다. 그 외에도 도보권으로 범어공원, 국립대구박물관, 대구어린이세상 등 어린이들을 위한 기반시설이 훌륭하게 위치하고 있습니다. 학교는 황금중학교, 황금초등학교, 동산초등학교, 대구여자고등학교, 동도초등학교 등 초, 중, 고가 골고루 위치하고 있으며 전국에서 유명한 대구의 학원가를 도보권으로도 누릴 수 있습니다.

이곳은 대구에서 손에 꼽는 위치이고 관심 장소이다 보니 고급화로 설계 및 준공을 하였습니다. 전 세대 고급 마감재를 적용하였으며 조합원과 일반분양 모두 동일하게 창호, 가구, 주방, 욕실 등을 업그레이드했습니다. 여기서 주목해야 할 점은 무상으로 제공되었다는 점이며 발코니 확장도 무상으로 진행된다고 합니다. 

현재 날짜 기준으로 추첨까지는 이루어졌으며 15일에 당첨자 발표, 16일부터 계약이 이루어집니다. 경쟁률 또한 치열했습니다. 평균 경쟁률은 14.48:1이었으며 1순위로 모두 마감이 되었습니다. 지금 분위기에서 이렇게 경쟁률이 높다는 것은 이곳이 엄청난 가치가 있다는 것을 의미하는 것입니다. 그렇다면 모두가 궁금해할 금액은 어떤지 살펴보겠습니다. 분양가는 약 10억입니다. 엄청난 금액임에도 불구하고 경쟁률이 높은 것을 보니 모두가 살고 싶어 하는 곳인 것 같습니다. 

 

기다리던 장소

범어 아이파크는 저 역시 기다리던 곳이었습니다. 입지를 보았을 때 대구에서 이만한 입지가 없다고 느껴졌으며 신축이 귀해지고 있는 시점에 좋은 입지에 신축이면 시너지 효과가 클 것이라고 생각했기 때문입니다. 저와 같이 느낀 분들이 많아서인지 분양을 실시하면 미분양이 지속되던 대구에서 두 자릿수의 경쟁률을 보인 것은 엄청난 일입니다. 실수요자, 투자자 모두에게 좋은 곳인 것 같습니다. 대구에서 두 자릿수의 경쟁률을 보인 것은 2021년 이후 3년 만에 처음이라고 합니다. 이를 계기로 대구 분양 시장이 살아나면 좋을 것 같고 범어 아이파크에 관심이 있는 분들이라면 추후에도 기회가 있으니 계속해서 주시하시면 좋겠습니다.