과거 분석을 통해 알아본 대연롯데캐슬레전드

안녕하세요 오늘은 2018년에 입주한 대연롯데캐슬레전드에 대해 알아보도록 하겠습니다. 당시 정보와 현재 분위기에 대해 분석해보려고 합니다. 최근에도 계속해서 관심이 많은 단지 중 하나이기 때문에 살펴보시면 도움이 될 것 같습니다. 그럼 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

대연롯데캐슬레전드 예시 사진

대연롯데캐슬레전드

 대연롯데캐슬레전드는 2018년 2월 입주한 아파트입니다. 부산시 남구 대연동 1872에 위치한 초대단지 아파트로 총 30개 동으로 이루어진 3149세대입니다. 이 당시 엄청난 대단지 아파트 분양으로 유명했으며 현재까지 대단지 아파트라고 하면 대연롯데캐슬레전드를 떠올릴 정도로 랜드마크가 되었습니다. 최저층은 14층, 최고층은 35층으로 이루어져 있으며 총 주차대수는 1.17대 수로 다소 작습니다.

 분양은 2014년에 이루어졌으며 분양가 990만 원대로 분양이 이루어졌습니다. 이 당시 청약 경쟁률이 가장 치열했으며 최고 260:1을 기록하였습니다. 타입은 대단지 아파트이기 때문에 다양합니다. 59 타입, 84 타입, 100 타입, 121 타입으로 이루어져 있으며 당시 최고 경쟁률은 84 타입 A가 249.5:1을 기록하였고 최저 경쟁률은 100 타입 A로 19.71:1을 기록하였습니다. 1단지와 2단지로 이루어져 있는데 대단지 아파트이다 보니 공공도로가 위치하고 있습니다. 또한 1단지에 27개 동, 2단지에 3개 동이 있어 1단지에 거의 모든 단지가 몰려있다고 생각하면 편리합니다. 그렇기 때문에 커뮤니티 시설들이 1단지에 몰려있습니다. 이전에 알아보았던 서면 아이파크도 1단지에 단지가 몰려있고 커뮤니티 시설이 1단지 위주로 되어있기 때문에 2단지 사람들이 조금 불편할 수 있었습니다. 단지 커뮤니티 시설에 대해 알아보면 1단지에는 콘도형 게스트룸과 스탠더드형 게스트룸이 있습니다. 게스트룸은 관리사무소에 연락하여 예약을 하면 입주민들은 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 그 외에도 골프라운지, 골프장, 행사를 주최할 수 있는 연회장, 라커실, 라운지, 사우나실, 탈의실 등이 마련되어 있습니다. 눈여겨볼 점은 단지 지하 4층까지 커뮤니티 시설이 있기 때문에 단지 안에서 모든 문화시설을 누릴 수 있다는 점이 장점입니다. 

 

지금은 어떤가요?

 그렇다면 대연롯데캐슬래전드의 현재 가격은 어떻게 될까요? 우선 타입별로 살펴보면 가장 작은 평수은 58 타입은 매매 2억 5000에 나와있습니다. 전세는 1.7억 ~ 2.2억으로 형성되어 있습니다. 엄청난 대단지 아파트임에도 불구하고 매물 수가 현재 시점에서 1개 나와있습니다. 다음 74 타입은 매물이 22개 나와있으며 매매 가격은 3억 6천 ~ 4억 5천으로 형성되어 있습니다. 또한 전세는 3억으로 형성되어 있습니다. 84 타입은 타입별 유형이 많아 한 가지 유형만 살펴보겠습니다. 매매는 평균 5억 500만 원 ~ 6억 5천 정도로 형성되어 있습니다. 113 타입은 매매 6억 6천 ~ 7억 9천으로 되어 있으며 마지막 타입 130은 매매 8억 2천 ~ 9억 5천으로 형성되어 있습니다. 

 대연롯데캐슬래전드는 같은 평수에서도 금액 차이가 큽니다. 왜냐하면 큰 대단지 아파트이기 때문에 어떤 동에 위치하느냐에 따라 가격 차이가 크기 때문입니다. 평균적으로는 부산 2호선 못골역에 인접한 단지들은 가격이 높게 형성되어 있으며 연포초등학교를 품고 있다고 생각할 수 있는 인근 단지들의 가격이 높습니다. 만약 가성비 있게 낮은 가격으로 대연롯데캐슬레전드를 매매하고 싶다면 1단지 끝에 있는 단지를 살펴보는 것을 권해드리며 생활을 좀 더 편리하게 하고 싶고 지하철과 초등학교 자녀를 좀 더 가까이에서 보내고 싶다고 한다면 금액이 조금 더 크더라도 지하철 인근 단지를 살펴보면 좋을 것 같습니다. 현재로는 매매가가 많이 내려갔다가 올라가고 있는 상황입니다. 그렇기 때문에 조급하게 생각하지 말고 분위기를 좀 더 살펴보고 다양한 관점에서 판단하시면 좋을 것 같습니다.