시청역 동원시티비스타 과거와 현재

안녕하세요 오늘은 부산광역시에 위치한 시청역 동원시티비스타에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분양할 당시 분위기는 어땠는지, 현재는 어떤 분위기인지 살펴보면 내 집 마련을 하려는 분들에게 도움이 될 것 같습니다. 그럼 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

시처역 동원시티비스타 예시 사진

시청역 동원시티비스타 과거 

 시청역 동원시티비스타에 대해 기본 정보를 살펴보면 부산광역시 연제구 연산동 1360-13번지에 위치하고 있습니다. 일반상업지역에 위치하고 있으며 대지면적은 약 497평, 건축면적은 약 324평입니다. 주상복합이기 때문에 건폐율은 66.13%, 용적률은 803.54%로 다소 높습니다. 1개의 동으로 이루어진 96세대의 작은 아파트이며 지하 2층부터 지상 26층으로 이루어져 있습니다. 또한 오피스텔이 42호, 근린생활공간이 4호실로 분리되어 있습니다. 주차대수는 164세대로 이용하는데 불편함은 없어 보이나 충분하지는 않습니다.

 시청역 동원시티비스타는 2021년 8월에 분양 모집 공고를 시작하였고  2023년 9월에 입주를 하였으며 아파트의 경우 타입이 3가지입니다. 59 타입 48세대, 69 타입 24세대, 77 타입 24세대입니다. 이 당시 분양가를 살펴보면 59 타입의 경우 약 4.31억이었으며 69 타입의 경우 약 5.2억, 마지막 77 타입의 경우 약 5.8억 정도였습니다. 이 당시 최고 경쟁률은 93:1이었고 평균 경쟁률은 35:1로 많은 인기가 있는 아파트였습니다. 왜냐하면 시청역 동원시티비스타의 위치가 부산의 중심에 위치하고 있으며 1호선 시청역까지 도보 2-3분으로 이용을 할 수 있기 때문입니다. 또한 2-3분까지는 아니더라도 연산역, 거제해맞이역을 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치하고 있기 때문에 대중교통을 이용하는 직장인이라면 많이 관심을 가질 수밖에 없었습니다. 또한 부산시청, 연제구청, 경찰청, 노동청 등 다양한 관공서와 행정시설이 밀집하고 있는 곳의 중간에 있기 때문에 1인가구, 2인가구에게 인기가 많았으며 인근에서 직장을 다니는 분들에게 생활하기엔 무척 편리한 위치입니다. 그렇다 보니 소규모 아파트로 짓게 되었고 타입도 3 타입에 소형 평수 위주로 설계가 되었습니다. 그렇다면 현재 시세와 현재 분위기는 어떤지 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.

 

현재 분위기

현재 기준에서 매매되고 있는 가격을 살펴보도록 하겠습니다. 네이버 부동산에서 살펴본 결과, 25평은 현재 매물이 없습니다. 29평의 경우 매물이 1개 나와있으며 4억 8,220만 원에 저층으로 나와있습니다. 32평의 경우 매물이 2개 나와있으며 고층에 5억 5,720만 원, 5억 3,500만 원입니다. 분양했을 당시에 비해 가격이 오르지 않았기 때문에 실거주를 하려는 분들에게는 나쁘지 않은 선택이 될 수 있을 것 같습니다. 또한 입주를 2023년 9월에 하였기 때문에 거래가 활발하지 않을 수 있습니다. 

 시청역 바로 옆에 위치하고 있기 때문에 대중교통이 아주 잘 되어 있지만 자차를 이용하는 분들의 이야기를 들어보면 주차가 너무 힘들다는 의견이 많았습니다. 이곳이 인구 이동이 많기도 하고 상업지역이기 때문에 편하게 주차를 할 수 있기 힘든 것은 사실입니다. 하지만 주변 인프라가 잘 형성되어 있기 때문에 직장에서 거주지까지 편하게 다니고 싶은 분들에게는 좋은 위치라고 생각됩니다. 

 

오늘은 시청역 동원시티비스타에 대해 알아보았습니다. 분양했을 때의 상황과 지금의 분위기를 살펴보면 가격차이가 얼마나 나는지, 적정 가격인지 알 수 있습니다.