서면 아이파크 1단지, 2단지에 대한 총 정리

안녕하세요 오늘은 서면 아이파크 1단지, 2단지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이전에 분양을 하였지만 분양 당시 금액과 과 현재는 어떤지 자세하고 정확하게 분석을 해보도록 하겠습니다. 서면아이파크에 관심이 있으신 분들은 주의 깊게 보면 좋을 것 같습니다.

 

서면 아이파크 예시 사진

서면 아이파크 분양 당시 정보

서면 아이파크 분양 시 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선 서면 아이파크는 1단지, 2단지로 나뉘어 있습니다. 1단지는 총 25개 동으로 이루어져 있으며 총 1862세대입니다. 초대단지 아파트이며 최저층은 14층, 최고층은 30층으로 이루어져 있습니다. 주차대수는 1.09로 다소 작아 불편함이 생길 수 있습니다. 건설사는 현대산업개발이며 주소는 부산광역시 부산진구 전포동 908에 위치하고 있습니다. 2단지와 합하면 세대수는 2144 가구입니다. 이중 일반분양은 42 타입 63 가구, 52 타입 152 가구, 59 타입 429 가구, 65 타입 3 가구, 72 타입 398 가구 마지막 84 타입은 180 가구만 분양이 이루어졌습니다. 그 당시 분양가는 지금보다 훨씬 낮았습니다. 분양가를 살펴보면 42 타입은 2억 1970만 ~ 2억 4410만 원, 52 타입은 2억 6530만 ~ 2억 9480만 원, 59 타입은 2억 8630만 ~ 3억 3140만 원, 65 타입은 2억 8380만 원, 72 타입은 3억 430만~3억 6260만 원, 마지막 84 타입은 3억 5210만 ~ 3억 9920만 원이었습니다. 이 당시 계약금 1차는 1000만 원 정액제였으며 중도금은 무이자였습니다. 현재 시세로 살펴보면 정말 말도 안 되는 금액일 수 있지만 이 당시에 느 분양이 다 이루어질 수 있을지 의문이 있기도 했다고 합니다. 

 

총 정리 

서면 아이파크는 부산 최대 상업지라 할 수 있는 서면과 전포 사이에 있습니다. 부산 지하철 2호선인 전포역이 도보 10분 정도에 위치하고 있으며 조금만 더 위로 가면 서면역을 이용할 수 있습니다. 역세권 대단지이기 때문에 대중교통을 이용해야 하는 신혼부부, 1인가구에게 정말 좋은 위치라고 할 수 있습니다. 단, 상업지에 위치하고 있기 때문에 교통이 다소 막힐 수는 있습니다. 하지만 좋은 위치는 교통이 힘들다는 말이 있듯이 주변 인프라가 풍부하기 때문에 이 점은 어쩔 수 없는 것 같습니다. 또한 서면 아이파크 주변으로는 부산국제금융센터, 한국은행 등 부산 금융의 중심지가 위치하고 있습니다. 그리고 인근에는 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등이 있으며 가장 가까이에는 전포 카페거리가 있어 산책 겸 밖으로 나가 여유롭게 커피 한잔을 할 수 있습니다. 그리고 또 가장 큰 메리트는 교육 인프라입니다. 아파트 바로 밑으로 동성초등학교, 성북초등학교, 전포초등학교, 부산진여자중학교, 부산동중학교, 부산동고등학교, 부산마케팅고등학교, 동성고등학교가 모두 밀집해 있습니다. 단, 초등학교의 경우 동성초등학교는 사립초등학교이고 2단지는 모두 성북초등학교로 배정을 받습니다. 1단지는 단지에 따라 전포초등학교, 성북초등학교로 나뉘어 배정이 이루어진다고 합니다. 서면 아이파크가 조금 아쉬운 점이 초등학교의 위치입니다. 성북초등학교는 도보 10분 정도이나 어린이의 걸음으로는 다소 더 걸릴 것 같고 전포초등학교는 약 20분 정도 소요되지 않을까 싶은데 현재 스쿨버스 논의가 진행 중이라고 합니다. 

 서면 아이파크는 뒤쪽으로 황령산이 위치하고 있습니다. 그래서 상업지라 할지라도 공기가 좋으며 황령산 레포츠 공원을 이용할 수 있고 바로 인근에 부산진구 국민체육센터가 있습니다. 따라서 수영, 헬스, 요가 등 문화생활을 누릴 수 있습니다.  이 외에도 서면 아이파크는 부전역 인근에 위치하고 있어 부전역 복합환승센터를 편리하게 이용할 수 있어 교통에 있어서는 최고의 입지가 아닐까 생각됩니다. 단, 조금 고바위에 위치하고 있어 1단지에서도 엘리베이터를 이용해 단지를 이동할 수 있다고 합니다. 이러한 점을 고려해서 직접 가보면 더욱 도움이 될 것 같습니다.