곧 입주를 앞둔 힐스테이트 대연 센트럴

안녕하세요 오늘은 부산광역시에서 분양을 한 힐스테이트 대연 센트럴에 대해 알아보도록 하겠습니다. 힐스테이트 대연 센트럴은 올해 5월 입주예정입니다. 따라서 관심이 있다면 어떤 특징을 가졌는지 분양 정보를 파악하는 것이 중요합니다. 그럼 아래에서 순서대로 알아보도록 하겠습니다.

 

힐스테이트 대연 센트럴 예시 사진

 

힐스테이트 대연 센트럴 단지 정보

힐스테이트 대연 센트럴은 부산광역시 남구 대연동 1536-12번지에 위치하고 있습니다. 도로명 주소는 부산시 남구 진남로 95-11입니다. 현대엔지니어링에서 건설하였으며 총 5개 동으로 이루어진 449세대입니다. 최저층은 7층, 최고층은 28층으로 이루어져 있으며 세대당 총 주차대수는 1.2대로 조금 작습니다. 이미 분양은 이루어진 상태이며 올해 5월 입주이기 때문에 네이버 부동산에 매물이 나와있습니다. 우선 단지 정보에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 평형은 82 타입, 100 타입, 101 타입, 104 타입, 115 타입으로 5가지입니다. 82 타입의 분양가는 4억 9,061만 원이었습니다. 현재 부동산에 나와있는 매매가를 살펴보면 4억 7,393 ~ 7억 2,626으로 이루어져 있습니다. 단, 조합원의 매물일 경우에는 추가분담금이 더해지는 점을 감안해야 합니다. 참고로 평형이 커질수록 분담금은 더 커집니다. 100 타입의 분양가는 5억 8,878만 원이었습니다. 총 83세대로 이루어져 있으며 현재 매매가는 5억 8,544 ~ 6억 7,041입니다. 100 타입은 판상형으로 되어있고 101 타입은 타워형으로 되어있습니다. 판상형과 타워형은 거주하는 분의 취향에 따라 나뉠 수 있으며 개인마다 선호도가 다르기 때문에 꼭 직접 살펴보는 것을 권해드립니다. 그리고 114 타입은 97세대로 이루어져 있습니다. 114 타입은 조합원이 모두 가져가서 일반분양이 이루어지지 않았습니다. 현재 나와있는 매매가를 살펴보면 7억 2,797 ~ 8억 985로 나와있습니다. 마지막 115 타입은 114와 달리 타워형입니다. 그래서인지 일반분양이 조금 가능했으며 세대수는 12세대로 작습니다. 분양가는 6억 5,843만 원이었으며 현재 나와있는 매물은 6억 7,361 ~ 7억 3,282로 나뉘어 있습니다. 

 

입지 정보

그렇다면 힐스테이트 대연 센트럴은 어떤 입지에 위치하고 있을까요? 곧 입주 예정이라 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 아파트에서 가장 중요한 점은 입지이기 때문에 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 우선 힐스테이트 대연 센트럴은 부산 지하철 2호선인 못골역(남구청)에 인접하고 있습니다. 도보로 5분 이내 이용할 수 있으며 연포초등학교를 품은 아파트입니다. 또한 바로 밑 관공서들이 밀집해 있습니다. 부산남구청, 부산광역시남구의회, 부산광역시남부교육지우너청, 남구보건소가 있습니다. 그리고 그 위로는 해연중학교와 세연고등학교가 있어 초중고를 도보권으로 모두 이용할 수 있는 아주 좋은 위치입니다. 또한 부산은 고바위가 많습니다. 경사, 고도가 높은 지형이라 아파트 중에서도 평지에 위치한 아파트를 선호하는 경향이 있는데 힐스테이트 대연 센트럴은 평지에 위치해서 편하게 생활을 할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 또한 인근으로는 대연동 상권을 이용할 수 있으며 경성대학교의 인프라, 못골대연시장을 사용할 수 있습니다. 단, 대연동은 현재 개발이 계속해서 진행되고 있는 중인 입지입니다. 대연롯데캐슬레전드와 대연 3 구역 주택 재개발 정비사업이 진행되고 있지만 오른쪽 부분으로는 다세대 주택과 빌라들이 많이 인접해 완벽한 주거지라고 말하기에는 조금 복잡할 수 있습니다. 이 점이 아쉽긴 하지만 힐스테이트 대연 센트럴은 학업성취도 평가율도 나쁘지 않기 때문에 단점보다는 장점이 더 많습니다. 단지 주변으로는 약 40개의 학원가가 분포되어 있습니다. 단지 내에서 충분히 이용가능하며 필요하다면 지하철을 타고 남천동 학원가까지도 이용이 가능합니다. 

 

사람들의 의견을 들어보면 실거주하기에는 아주 좋은 위치이고 큰 고민이 없어 보이지만 부산 남구에서 크게 선호하는 자리는 아니라는 의견들이 있습니다. 왜냐하면 분양가와 현재 매물 가격이 생각보다 높아서 이 가격이면 다른 곳에 위치한 아파트도 고려할 수 있기 때문입니다. 하지만 신축이고 힐스테이트 대연 센트럴 주변으로 필요한 인프라가 모두 충족되어 있는 상태이기 때문에 현장을 방문하셔도 좋을 것 같습니다.